Einziehen und Wohlfühlen! Ein- oder Zweifamilienhaus im idyllischen Rotensee/Hauneck !
Kaufpreis 390.000,00 €
Beschreibung
Der erste Grundstein des Zweifamilienhauses wurde im Jahr 1976 gelegt und im Jahr 1986 durch einen Anbau erweitert. 2001 ist ein weiterer Anbau erfolgt. Im Jahr 2011 ist das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut, wodurch der Wohnraum vergrößert wurde. In diesem Zuge wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt.
Betritt man das Haus, befindet sich links die gut geschnittene Küche mit offenem Esszimmer.
Hier sorgt ein Kamin in kalten Wintertagen für eine kuschelige Atmosphäre.
Durch den Zugang zum Garten aus der Küche, besteht die Möglichkeit morgens einen Kaffee auf der Terrasse zu genießen. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, ist dieser Raum lichtdurchflutet.
Das Duschbad und zwei Zimmer die individuell genutzt werden können, runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Über die Echtholztreppe gelangen Sie in den Schlafbereich. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und das Badezimmer.
Ein großes Highlight ist das Studio im Dachgeschoss, welches bis in die Dachspitzen ausgebaut wurde.
Hier ist ein tolles Hobbyzimmer entstanden.
Ein Nebenraum, dient als Abstellfläche.
Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert, wo sich die Waschküche und ein Abstellraum befindet.
Das Grundstück ist nicht sehr groß. Jedoch gibt es ausreichend Fläche um draußen den Sommerabend zu genießen und den Kindern beim Spielen zu zusehen.
Aktuell wird dieses Haus von einer Familie bewohnt. Mit geringem Aufwand, kann es zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet werden, da auf beiden Etagen die Anschlüsse für Küche vorhanden sind.
Lage
Rotensee, ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Hauneck liegt im Osten von Hessen, nahe der Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld. Rewe, Kindergarten, Grundschule, Sparkasse und ein Hausarzt sind im Nachbarort Unterhaun, in nur wenigen Minuten erreichbar. Bis zur Autobahn A4 sind es ca. 1 Km Bis zur Stadt Bad Hersfeld ca. 3 Km Die Buslinien stellen eine Verbindung nach Bad Hersfeld und Hünfeld her.Ausstattung Beschreibung
- Überwiegend zweifach Kunststoffverglasung der Fenster, teilweise dreifach Verglasung erneuert zwischen 2001
- 2018 Dach neu gedeck mit Dämmung in 2011 Fassade gedämmt und verputzt in 2011 ÖLzentralheizung von 1997 Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss in 2018 inkl. Leitungen Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss in 2011 inkl. Leitungen Strom erneuert (Baujahr unbekannt) Neue Eingangstür in 2019 Kamin im Esszimmer Gartenhütte
Sonstige Angaben
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