Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Wildeck Obersuhl!

Kaufpreis 400.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten welches sich an der Hauptstraße in Obersuhl befindet. Untergeschoss: 3 ZKB u. 1 ZKB Hier befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung auf der linken Seite mit ca. 88 m² ist aktuell leerstehend. Insgesamt verfügt diese Einheit über drei Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Im Jahr 2012 ist aus einer Arztpraxis eine Wohnung entstanden. Die Wohnung auf der rechten Seite mit ca. 46 m² ist eine Einraumwohnung mit Küche und Bad. Aktuell ist diese Wohnung vermietet. Erdgeschoss: 4 ZKB Das Erdgeschoss mit ca. 124 m² hat einen sehr schönen Schnitt. Besonders hervorzuheben ist der große Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist abgeschlossen und dem Esszimmer angegliedert. Drei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Abstellraum komplettieren diese Ebene. Diese Wohnung ist bis zum 31.12.2022 vermietet Obergeschoss: 4 ZKB Die Wohnung mit ca. 124 m² ist vom Grundriss der Erdgeschosswohnung gleich. Aktuell ist diese Wohnung vermietet. Dachgeschoss: 2 ZKB Mit ca. 78 m² Wohnfläche ist die Wohnung aktuell vermietet. Es hat ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad und eine Gäste Toilette. Vier Wohneinheiten haben einen separaten Abstellbereich im Keller. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in den Wohnungen. Die Garagen sind keiner Wohnung zugeordnet und werden für Selbstzwecke genutzt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler und über eigene Wasseruhren. Die Heizung wird über Funk von der Firma techem abgelesen. Gerne geben wir bei Interesse Auskunft über die Mieteinnahmen!

Lage

Obersuhl ist der größte Ortsteil der Gemeinde Wildeck im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen und auch Sitz der Gemeindeverwaltung. Durch Obersuhl verläuft die Landesstraße 3251. Im Norden liegt die Autobahnausfahrt Nr. 35 Wildeck-Obersuhl der Bundesautobahn 4. Obersuhl ist auch Haltepunkt an der Thüringer Bahn. Obersuhl verfügt über einen evangelischen Kindergarten, eine Grundschule und die integrierte Gesamtschule Blumenstein, Ärzte und Einkaufsmöglichkeitern wie Rewe, Neukauf und Jawoll.

Ausstattung Beschreibung

  • Ölzentralheizung ca. 25
  • 30 Jahre (Baujahr unbekannt) Öltanks erneuert vor ca. 5 Jahren Kunststoffzweifachverglasung der Fenster überwiegend von 1988 Einge Fenster Dreifachverglasung erneuert in 2018 Dämmung der Fassade mit 120 mm Styropor und verputzt im Jahr 2015 Ausbau der KG Wohnung von Arztpraxis zur Wohnung im Jahr 2011 Dachdämmung in 2012 2 Garagen Renovierunge der KG Wohnung rechts in 2020: Stromleitungen Badezimmer inkl. Wasser u. Abwasser Wände verputzt Umbau/Renovierungen der KG Wohnung links in 2012: Badezimmer inkl. Leitungen Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung Vier Fenster erneuert in 2018 Renovierungen der EG Wohnung in 2012: Badezimmer Wände verputzt Parkett im Wohnbereich Renovierungen der OG Wohnung in 2012: Badezimmer Wände verputzt Laminat Kompletter Ausbau der DG Wohnung in 2013

Details

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Wildeck / Obersuhl
Wohnfläche
ca. 460 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.070 m²
Anzahl Zimmer
14
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1962

Rückrufservice

Sonstige Angaben
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
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