Reinkommen und einfach wohlfühlen! Großes Einfamilienhaus in Hönebach

Kaufpreis 399.000,00 €

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein besonders schönes Einfamilienhaus, welches 1986 erbaut wurde. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, wobei bei der Wahl der Materialien sowie der Ausführung großen Wert auf Qualität gelegt wurde. Betritt man das Haus, ist auf der rechten Seite das WC und links ein Büro eingerichtet. Der Dielenbereich hat eine angenehme Größe mit viel Platz für Ihre Garderobe. Die Küche wurde im Jahr 2020 hochwertig modernisiert und ist dem Esszimmer angegliedert. Hier sorgt ein schöner Kachelofen in kalten Wintertagen für eine kuschelige Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden und hat einen Zugang zur Terrasse. Ein Außenkamin ermöglicht an lauen Abenden mit Kaminfeuer und einem Glas Wein eine angenehme Zeit. Ein weiteres Zimmer sowie ein großes WC komplettieren diese Ebene. Auf der gesamten Fläche ist hochwertiger Marmorboden verlegt. Das Dachgeschoss bietet 5 Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Whirlpool Badewanne. Das Duschbad ist komplett renoviert. Viele Einbauschränke bieten Platz für Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume sowie zwei großzügige Räume mit Tageslicht und eigenem Zugang zur Straße. Somit wäre es denkbar hier eine kleine Einliegerwohnung zur errichten. Eine Doppelgarage und das Carport sowie einige Stellplätze runden das Angebot ab.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Wildecker Ortsteil Hönebach. Mitten im Herzen Deutschlands, genau im Dreieck von Kassel, Eisenach und Fulda gelegen, befindet sich die Gemeinde Wildeck. Die schöne Gemeinde befindet sich im Talgebiet der mittleren Werra und den Südabhängen des "Richelsdorfer Gebirges". Wirtschaftlich ist die Region geprägt durch einen über 100-jährigen Kalibergbau. Durch den direkten Autobahnanschluss der Bundesautobahn A4 können Sie die Städte Bad Hersfeld, Eisenach, Gotha und Erfurt zügig erreichen. Die Städte Kassel und Fulda erreichen Sie in 50-60 Minuten. Des weiteren ist Hönebach über seinen Ortsmittigen Bahnhof an den nordhessischen Verkehrsbund angeschlossen. Der familienfreundliche Ort Hönebach bietet ihnen eine Grundschule und einen Kindergarten.

Ausstattung Beschreibung

Fenster Zweifachholzverglasung Ölzentralheizung von 1998 Fußbodenheizung EG mit zusätzlichen Heizkörpern Fußbodenheizung DG nur Bäder Dachschrägen gedämmt Einbauküche neu in 2020 Kachelofen im Esszimmer 2 Garagen, 1 Caport Vollkeller Außenkamin auf der Terasse Marmorfußböden im EG auf gesammter Etage Im DG Parkettböden Einbauschränke Das gesamte Mobiliar wäre inklusive

Details

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Wildeck / Hönebach
Wohnfläche: ca. 284 m²
Grundstücksgröße: ca. 786 m²
Nutzfläche: ca. 79 m²
Anzahl Zimmer: 10
Anzahl Badezimmer: 2
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!): 1986
Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Öl
Zustand: Gepflegt

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1986
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 08.07.2032

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Sonstige Angaben

Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.