Neuwertig, barrierefrei und idyllisch gelegener Bungalow mit KfW 70 Effizienz in Gittersdorf !

Kaufpreis 449.000,00 €

Beschreibung

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden! In direkter Feldrandlage und umgeben von herrlicher Landschaft, ist diese Immobilie ein kleines Idyll und ein Ort der Ruhe und Entspannung. Ein schöner Garten ist der perfekte Rückzugsort für Naturfreunde und Kinder. Dabei lädt ein überdachter Freisitz zu angenehmen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der von der Firma Schwabenhaus im Jahr 2016 fertig errichtete Bungalow bietet eine perfekte Größe von 150 m² auf einer Ebene. Das Haus bietet einen aktuellen energetischen Standard, ist barrierefrei und Rollstuhlgerecht gebaut. Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Bäder mit einer Sauna. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich gleich im Eingangsbereich. Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich getrennt. Als absolutes Highlight, fasziniert der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Speisen bestens verbinden und laden ein, zum lebhaften Beisammensein. Der Küche ist eine Speisekammer angegliedert. Der Zugang zur Terrasse ermöglicht das gemeinsame Essen auf kurzem Wege im Freien. Für all Ihre persönlichen Sachen gibt es ausreichend Stauraum im sehr gepflegten Dachboden. Eine Gartenhütte bietet genügend Platz für zum Beispiel Gartengeräte und Fahrräder. Die Garage mit angegliedertem Lagerraum und ein massiver Carport komplettieren dieses einmalige Angebot!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gittersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Neuenstein im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg, am Ende einer Sackgasse im Neubaugebiet. Die Kreisstadt Bad Hersfeld ist 5 Autominuten entfernt. Das Dorf liegt in einer waldreichen Umgebung mit tollen Wander- und Radwegen. Ein Kindergarten befindet sich im nächsten Ort Untergeis, die Grundschule zwei Dörfer weiter im Ortsteil Obergeis. Eine Busverbindung ist gegeben. In Obergeis gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Tankstelle sowie ein Geldinstitut. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bad Hersfeld, ca. 4 Km entfernt. Die Autobahnauffahrt A7 erreichen Sie in ca. 6 Kilometern.

Ausstattung Beschreibung

Dreifachverglasung der Kunststofffenster Wärmepumpe von Waterkotte, Geo Kollektoren Fußbodenheizung Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bzw. Kühlung Sauna Barrierefreier Zugang zum Haus Bodentiefe Duschen extra breite Türen Einbauküche bodentiefe Fenster aus fast allen Räumen zum Garten Smart Home vorbereitet Garage mit Anbau und elektrischem Sektionaltor, Carport (Hersteller Fa. Zapf) Hersteller Bungalow: Schwabenhaus

Details

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Neuenstein / Gittersdorf
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksgröße: ca. 655 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!): 2016
Endenergiebedarf: 26 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Zustand: Neuwertig

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2016
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 24.05.2030

Rückrufservice

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Sonstige Angaben

Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!