Einziehen und Wohlfühlen ! Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus im Stadtteil Hohe Luft in einer guten Lage!

Kaufpreis 270.000,00 €

Beschreibung

Im Jahr 1992 wurden im Stadtteil Hohe Luft diese schönen Reihenhäuser gebaut. Dieses Reihenmittelhaus profitiert von einer sehr guten Energieeffizienz. Außerdem bietet es im Erdgeschoss eine offene und ansprechende Wohnatmosphäre. Gemeinsam kochen und den Kindern beim Spielen zusehen, ein Traum jeder Familie! Der Wohn- Essbereich ist großzügig gestaltet mit bodentiefen Fenstern und einem Zugang zur Terrasse und Garten. Der Garten ist überschaubar, so dass Sie nicht viel Zeit für die Pflege verschwenden müssen, und genug Zeit haben Ihren Hobbys nachzugehen. Eine kleine Garderobe und das Gäste WC befinden sich auf der rechten Seite gleich im Eingangsbereich. Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss des Hauses, wo sich der Schlafbereich befindet. Dort sind drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro und Kinderzimmer genutzt werden können vorzufinden. Das modern renovierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche komplettiert diese Ebene. Im sehr gepflegten Kellergeschoss befinden sich Heizraum, eine große Waschküche mit Abstellflächen, sowie ein Werkstattraum.

Lage

Hohe Luft ist ein Stadtteil von Bad Hersfeld, der Anfang der 1950er Jahre am unteren Ende des Petersberg entstanden ist. Neukauf, Bäckerei, Apotheke, Rewe, Kindergarten und Grundschule sind direkt im Stadtteil zu finden. Auch verfügt der Stadtteil über eine gute Bus- sowie Autobahnanbindung zur A4, A5 und A7 innerhalb weniger Minuten. Das Zentrum von Bad Hersfeld ist weniger als 3 km entfernt. Bad Hersfeld ist eine moderne Kur- und Festspielstadt mit langjähriger Geschichte, die an den Flüssen Fulda, Haune und Geis gelegen ist. Die nächstgrößeren Städte sind Fulda in ca. 40 Km Entfernung und Kassel in ca. 70 Km Entferung.

Ausstattung Beschreibung

Die Fußböden sind im gesamten Haus vor einigen Jahren erneuert Kunststoffzweifachverglasung der Fenster aus 1991 Drei Dachfenster sind in 2013 erneuert überw. elektr. Rolläden Gaszentralheizung aus 1992 Badezimmer im DG vor ca. 4 Jahren renoviert Gäste WC im EG teilw. renoviert Treppe vor ca. 2 Jahren abgeschliffen und neu lackiert Geschossdecke und Dachschrägen sind gedämmt EBK sowie Badmöbel sind inklusive Autostellplatz vorhanden Sehr gute Nachbarschaft

Details

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Bad Hersfeld
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstücksgröße: ca. 156 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!): 1992
Endenergieverbrauch: 81,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Gas
Zustand: Gepflegt

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Objekttyp: Reihenmittel
Baujahr: 1992
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 26.10.2032

Rückrufservice

Telefon*
Name
Vorname Nachname
Einwilligung*
Ich stimme der Datenschutzerklärung zu.*
Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail einverstanden. Fernerhin bin ich mit der elektronischen Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.

Sonstige Angaben

Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!