Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Eigentumswohnungen und zusätzlichem Apartment in Bebra Breitenbach !

Kaufpreis 210.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Eigentumswohnungen, wurde der erste Grundstein im Jahr 1956 gesetzt und im Jahr 1980 um einen Anbau erweitert. Zu diesem Zeitpunkt wurde das Haus auf den gültigen Stand modernisiert. Das Erdgeschoss mit 85,40 m² bietet 3 ZKB und ist aktuell vermietet. Zu dieser Wohnung gehören zusätzlich ca. 9,76 m² im Souterrain des Untergeschosses inkl. Kellerraum. Somit ergibt sich der Anteil an Whg. 1 im EG und UG mit ca. 95,16 m². Das Dachgeschoss mit 66,07 m² bietet 3 ZKB und ist aktuell leerstehend. Zum Sondereigentum des Dachgeschosses gehört der Spitzboden sowie ca. 16,56 m² im Souterrain inkl. Kellerraum. Somit ergibt sich der Anteil an Whg. 2 im DG und UG mit ca. 82,63 m². Das Haus soll mit beiden Wohneinheiten an einen Käufer übergehen. So wäre es möglich im Untergeschoss die Souterrainwohnung zusätzlich mit 2 Zimmern, einem Duschbad und einer kleinen Kochnische mit insgesamt ca. 27 m² zu vermieten. Der allgem. Waschraum im Keller hat einen Zugang zum Garten. Hier können gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie stattfinden, während Sie den Kindern beim Spielen zuschauen.

Lage

Das Haus befindet sich in einem Stadtteil von Bebra in Breitenbach. Bebra, eine Kleinstadt Hessens, liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die größten Nachbarorte sind Rotenburg ca. 8,5 Km und Bad Hersfeld ca. 13 Km entfernt. Kindergarten und Grundschule sowie eine Bäckerei und Metzgerei sind direkt im Ort zu finden. Weiterführende Schulen und alle Wege des täglichen Bedarfs sind in 2 Km Enfernung, direkt in Bebra zu finden. In weniger als 5 Minuten sind Sie auf der B27 und haben somit eine gute Anbindung in alle Richtungen. Als klassische Eisenbahnerstadt ist Bebra der Knotenpunkt mehrerer Eisenbahnstrecken.

Ausstattung Beschreibung

RENOVIERUNGEN: Allgemein: Ölzentralheizung aus 1991 mit 10.000 L Erdtank Zählerschrank neu in 2019 Stromleitungen in 1998 erweitert Wasserleitungen in 1980 alle erneuert Abwasserleitungen 1998 teilw. erneuert Geschossdecke im DG gedämmt in 2016 mit (Isoflock) Geschossdecke zwischen EG u. DG mit Isoflock gedämmt Spitzbodendämmung in 1980 Hauseingangstür 1998 erneuert Erneuerung einiger Fenster mit Kunststoffschallschutz in 2000/ 2005/ 2009/ 2011 Erdgeschoss: Schallschutzeingangstür in 2021 neu Kaminofen Badezimmer neu ca 1990 Dachgeschoss: Badezimmer neu in 2015/16 Balkon abgedichtet und neu gefließt Souterrain: Fenster im Wohzimmer in 2019 erneuert Wohnungstür ist im Auftrag. Monatl. Kaltmiete für EG aktuell 570,00 € Souterrain wurde bisher für 190,00 € Kalt vermietet. Neuvermietung möglich! DG wurde bisher für 420,
€ vermietet. Neuvermietung möglich! 10.000 lt. Erdtank Tüv geprüft bis 2028

Details

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Bebra
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstücksgröße: ca. 463 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 3
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!): 1980
Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Öl
Zustand: Gepflegt

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1980
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 18.11.2023

Rückrufservice

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Sonstige Angaben

Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!