Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Eigentumswohnungen und zusätzlichem Apartment in Bebra Breitenbach !
Kaufpreis 210.000,00 €
Beschreibung
Bei diesem Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Eigentumswohnungen, wurde der erste Grundstein im Jahr 1956 gesetzt und im Jahr 1980 um einen Anbau erweitert.
Zu diesem Zeitpunkt wurde das Haus auf den gültigen Stand modernisiert.
Das Erdgeschoss mit 85,40 m² bietet 3 ZKB und ist aktuell vermietet.
Zu dieser Wohnung gehören zusätzlich ca. 9,76 m² im Souterrain des Untergeschosses inkl. Kellerraum.
Somit ergibt sich der Anteil an Whg. 1 im EG und UG mit ca. 95,16 m².
Das Dachgeschoss mit 66,07 m² bietet 3 ZKB und ist aktuell vermietet.
Zum Sondereigentum des Dachgeschosses gehört der Spitzboden sowie ca. 16,56 m² im Souterrain inkl. Kellerraum.
Somit ergibt sich der Anteil an Whg. 2 im DG und UG mit ca. 82,63 m².
Das Haus soll mit beiden Wohneinheiten an einen Käufer übergehen.
So wäre es möglich im Untergeschoss die Souterrainwohnung zusätzlich
mit 2 Zimmern, einem Duschbad und einer kleinen Kochnische mit insgesamt ca. 27 m² zu vermieten.
Der allgem. Waschraum im Keller hat einen Zugang zum Garten. Hier können gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie stattfinden, während Sie den Kindern beim Spielen zuschauen.
Lage
Das Haus befindet sich in einem Stadtteil von Bebra in Breitenbach. Bebra, eine Kleinstadt Hessens, liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die größten Nachbarorte sind Rotenburg ca. 8,5 Km und Bad Hersfeld ca. 13 Km entfernt.
Kindergarten und Grundschule sowie eine Bäckerei und Metzgerei sind direkt im Ort zu finden.
Weiterführende Schulen und alle Wege des täglichen Bedarfs sind in 2 Km Enfernung, direkt in Bebra zu finden.
In weniger als 5 Minuten sind Sie auf der B27 und haben somit eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Als klassische Eisenbahnerstadt ist Bebra der Knotenpunkt mehrerer Eisenbahnstrecken.
Ausstattung Beschreibung
RENOVIERUNGEN:
Allgemein:
Ölzentralheizung aus 1991 mit 10.000 L Erdtank
Zählerschrank neu in 2019
Stromleitungen in 1998 erweitert
Wasserleitungen in 1980 alle erneuert
Abwasserleitungen 1998 teilw. erneuert
Geschossdecke im DG gedämmt in 2016 mit (Isoflock)
Geschossdecke zwischen EG u. DG mit Isoflock gedämmt
Spitzbodendämmung in 1980
Hauseingangstür 1998 erneuert
Erneuerung einiger Fenster mit Kunststoffschallschutz in 2000/ 2005/ 2009/ 2011
Erdgeschoss: Kaltmiete 470,00 €
Schallschutzeingangstür in 2021 neu
Kaminofen
Badezimmer neu ca 1990
Dachgeschoss: Kaltmiete 470,00 €
Badezimmer neu in 2015/16
Balkon abgedichtet und neu gefließt
Souterrain: Kaltmiete 200,
€
Fenster im Wohzimmer in 2019 erneuert
Wohnungstür ist im Auftrag.
10.000 lt. Erdtank Tüv geprüft bis 2028
Details
Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Bebra
Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstücksgröße
ca. 463 m²
Nutzfläche
ca. 21 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
1980
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Baujahr
1980
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
18.11.2023
Rückrufservice
Sonstige Angaben
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.
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