Sehr gepflegte Gewerbefläche mit Autowerkstatt, Karosserie, Lackiererei und großem Parkplatz !
Beschreibung
Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, mit einer abgeschlossenen Wohneinheit auf einem großen Grundstück in Sorga Bad Hersfeld.
Hier können Sie Wohnen und Arbeiten gemeinsam verbinden !
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Werkstatt, eine Lackiererei, eine Karosserie und ausreichend Lagerflächen. Es sind drei Rolltore und sieben Hebebühnen verbaut.
Angrenzend dazu befindet sich das Bürogebäude, WC, Umkleideraum, eine Waschküche und Heizungsraum.
Eine große Küche oder auch Partyraum, sowie ein weiteres Zimmer sind ebenfalls vorzufinden.
Momentan wird das Gewerbe als Werkstatt, wo Autoreperaturen, Transport- und Wohnmobilreparaturen, Autolackiererei, Karosserie, Tüv Abnahme und Autoverkauf betrieben wird, genutzt.
Die Trennwände zwischen den einzelnen Hallen sind Leichtbauwände.
Somit wäre eine Umgestaltung der Halle problemlos.
Auf dem Hof stehen mehrere Container die aktuell als Reifenlager genutzt werden.
Eine Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über einen Seiteneingang zu erreichen. Sie hat ca. 134m² die sich auf Eingangsbereich, Wohn- Kaminzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilen. Eine Grünfläche lädt zum Grillen und Enspannen am Feierabend ein.
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt an der B62 gleich am Ortseingang vo Sorga. Sorga mit etwa 1500 Einwohnern, ist ein Stadtteil von Bad Hersfeld. Es liegt ca. 5 km vom Stadtkern entfernt und ist mit dem Auto, Bus oder Fahrrad gut erreichbar. Grundschule, Kindergarten, eine Bäckerei und ein Hausarzt befinden sich in Sorga. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die Autobahnauffahrten A4,A5 und A7 sind nur 4km entfernt.Ausstattung Beschreibung
- 3 Rolltore 1 Werkstatt mit 3 Hebebühnen ca. 200m² 1 Lackiererei mit einer mobilen Hebebühne ca. 200m² 1 Karosserie mit 2 Hebebühnen ca. 150m² Lager mit einer Hebebühne ca. 150m² Transporterreparaturen bis 5 t möglich, sowie Wohnmobile Büroflächen ca. 87m² Nebenräume ca. 33m² Küche und Zimmer ca. 35m² Grundstück insgesamt ca. 5350m² gepflasterte Fläche ca. 1725m² Grünfläche ca. 400m² geschotterte Fläche ca. 1500m² 5 Container mit zusätzlichen 2 überdachte Unterstellplätze Ölzentralheizung aus 2002 mit 3000l Stromleitungen aus 2009 Wasserzisterne 9000L 2 Kaminöfen Klimaanlage Videoüberwachung Glasfronten und Rolltore aus 2007 Fassade neu in 2021 Fotopholtaikanlage aus 2011 Vertrag für 20 Jahre mit ca. 43Kw Ertrag ca. 1000€/ Brutto Abrechnung: Strom: jede Halle einzelnd abgetrennt über einzelne Stromzähler (Rest zus.) Wasser: sep. j. Halle einzelnd (Rest zus.) Öl: gemeinsam Wohnbereich ca. 134 m² Ausbau der Wohnung in 2008 Badezimmer neu mit bodentiefe Dusche Decken, Wände und Böden Fenster aus 1991 / 1995 Alle Quadratmeterangaben sind Ca. Werte!
Sonstige Angaben
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