Gepflegtes, saniertes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten und Scheune in Wildeck Obersuhl !!

Kaufpreis 225.000,00 €

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1927 in solider Bauweise auf einem Grundstück von ca. 519m² erbaut. Das Erdgeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 71 m² ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer welches als Esszimmer genutzt wird, eine Küche und ein Badezimmer. Zur Zeit ist diese Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 396,00 €. Das Obergeschoss mit ca. 72 m² , ist eine klassische 3ZKB Wohnung. Sie ist ebenfalls vermietet, mit einer monatliche Kaltmiete von 470,00€. Das Dachgeschoss mit ca. 54 m² hat ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. (Nachträglich ausgebaut) Sie ist zu einer Kaltmiete von 470,00€ vermietet. Zum Haus gehört eine Scheune mit 2 Garagen und Staufläche. Ggf. kann hier weiterer Wohnraum entstehen.

Lage

Obersuhl ist der größte Ortsteil der Gemeinde Wildeck im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen und auch Sitz der Gemeindeverwaltung. Durch Obersuhl verläuft die Landesstraße 3251. Im Norden liegt die Autobahnausfahrt Nr. 35 Wildeck-Obersuhl der Bundesautobahn A4. Obersuhl ist auch Haltepunkt an der Thüringer Bahn. Obersuhl verfügt über einen evangelischen Kindergarten, eine Grundschule und die integrierte Gesamtschule Blumenstein, Ärzte und Einkaufsmöglichkeitern wie Rewe, Neukauf und Jawoll.

Ausstattung Beschreibung

Erdgeschoss 2013 saniert Obergeschoss 2014 saniert Dachgeschoss 2019 ausgebaut Außenwände im Keller und Erdgeschoss massiv gemauert Fachwerk im Ober
und Dachgeschoss Dreifachverglasung der Fenster im Jahr 2013/2014/2019 Zweifachverglasung der Dachflächenfenster Gas
Etagenheizungen in allen Wohngeschossen erneuert im Jahr 2013/2014/2019 Dacheindeckung neu in ca. 1997 DG gedämmt neue Strom-, Wasser-, Abwasserleitungen im Jahr 2013/2014/2019 neue Bäder im Jahr 2013/2014/2019 Die Gesamtkaltmiete beträgt 1.336,
€ im Monat Die Wohnung im OG wurd zum 31.01.2024 gekündigt ! Chance für Neuvermietung !!

Details

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Wildeck
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstücksgröße: ca. 519 m²
Anzahl Zimmer: 10
Anzahl Badezimmer: 3
Warmwasser enthalten: Nein
Zustand: Gepflegt

Energieausweis

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1927

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Sonstige Angaben

Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.