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Moderne Wohnung mit 5 ZKB und wunderschönem Gartenanteil in Heenes !

Kaufpreis 350.000,00 €

Beschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die prachtvolle Wohnung verteilt sich auf knapp 160 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer, sowie ein modernes Badezimmer, eine Gäste Toilette und die Küche. Durch den Anbau im Jahr 1993 ist die einzigartige Kombination mit Dachschrägen und geraden Decken entstanden, und bietet Ihnen diesen außergewöhnlichen Wohntraum einer wahren Oase, etwas abseits der Stadt. Im Jahr 2020/2021 ist die Wohnung liebevoll kernsaniert. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Desweiteren sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme an kühleren Abenden. Eine moderne Einbauküche mit einer gemütlichen Essecke komplettiert diese schicke Wohnung. Hier wurden nur hochwertige Materialen verbaut, u.a. Designerboden, Fußbodenheizung im Gäste WC und im Badezimmer. Ein absolutes Highligt ist der dazu gehörige Gartenanteil. Das Grundstück wurde terrassenförmig angelegt, sodass eine tolle Rasenfläche am höchsten Punkt des Grundstückes entstanden ist. Den ganzen Tag von der Sonne umgeben, können Sie hier mit Ihren Liebsten die Zeit verbringen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Heenes, einem Stadtteil von Bad Hersfeld im osthessischen Landkreis Hersfeld Rotenburg. Der Stadtteil ist ca. 4Km vom Zentrum Bad Hersfeld entfernt und durch die Einbindung in das Stadtbussystem gut zu erreichen. In Heenes direkt befinden sich eine evangelische Kirche, ein Kindergarten und Spielplätze. Desweiteren gibt es einige Freizeitvereine. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Kilometer in Richtung Bad Hersfeld entfernt.

Ausstattung Beschreibung

  • -2020/2021 Kernsanierung: Strom-, Wasser-, Abwasserleitungen Fußböden, Wände, Decken, Steckdosen, Innentüren, zwei Haustüren Kunststofffenster 2-Fach-Verglasung teilweise im Jahr 2021 und 2015 erneuert Einbauküche vom Jahr 2021 Fußbodenheizung in beiden Bädern Heizkörper im Jahr 1993 erneuert Geschossdecke gedämmt im Jahr 1993 Gartenanlage 2022/2023 komplett erneuert (ca. 250m²) Gartenhaus inkl. Theke und PV-Anlage Edelstahlgeländer 2 Kellerräume Autostellplatz Zwei Zugänge zu der Wohnung Haben Sie Interesse an dem gesamten Haus ? Kontaktieren Sie uns !

Details

Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Bad Hersfeld
Wohnfläche
ca. 160 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
1972
Endenergiebedarf
127,2 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Neuwertig

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
Objekttyp
Dachgeschoss
Baujahr
1993
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
31.10.2026

Rückrufservice

Sonstige Angaben
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
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