Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus mit ELW in ruhiger Lage von Kalkobes !
Kaufpreis 430.000,00 €
Beschreibung
Das Ein- oder Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage, am Rande einer ruhig gelegenen Straße, steht nun zum Verkauf und sucht neue Eigentümer.
Es wurde im Jahr 2005 auf einer Grundstücksfläche von ca. 682m² in Massivbauweise erbaut.
KG:
Hier befindet sich die ELW mit einer Fläche von ca. 64,5 m² .
Diese Wohnung ist vermietet und bietet eine südlich ausgerichtete Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Aus dem Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Terrasse.
Der hintere Bereich des Geschosses stellt die Kellerfläche mit zwei Räumen und der Waschküche dar.
EG:
Das abgeschlossene Treppenhaus bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich die Gäste Toilette. Über den Flur gelangen Sie zum großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, der den aktiven Mittelpunkt des Hauses darstellt. Große Fensterflächen lassen den Wohnbereich hell erstrahlen und ein Kamin sorgt in kalten Wintertagen für eine kuschelige Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die große Terrasse und den Garten.
Durch die Südwest Ausrichtung der Terrasse können Sie die Abendsonne genießen und schöne Momente mit Ihrer Familie und den Freunden verbringen.
Komplettiert wird diese Ebene mit einem Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 103 m².
DG:
Diese Etage wurde ursprünglich als Schlafbereich geplant. Im Laufe der Jahre gab es allerdings einige Änderungen, sodass hier eine weitere Wohnung entstanden ist. Auf ca. 74 m² befinden sich hier drei Räume die individuell gestaltet werden können, eine Küche und ein Duschbad.
Aus zwei Zimmern gelangen Sie auf den Südbalkon, aus der Küche und einem weiteren Zimmer zum westlich ausgerichteten Balkon, mit tollen Ausblicken.
Der sehr gepflegte und schön gestaltete Garten befindet sich hauptsächlich im vorderen Bereich.
Hier werden Sie den ganzen Tag von der Sonne geküsst.
Ein Traum für jeden Hauseigentümer ist diese Doppelgarage mit Verbindung zum Haus.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse) in Kalkobes, einem Stadtteil von Bad Hersfeld im osthessischen Landkreis Hersfeld Rotenburg und ist ca. 2,0 Km vom Zentrum Bad Hersfeld entfernt. Durch die Einbindung in das Stadtbussystem ist Kalkobes gut zu erreichen. Supermarkt, Bäckerei, Getränkemarkt, Kita, Spielplatz, Geistalschule und die waldreiche Umgebung sind fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Wege des täglichen Bedarfs befinden sich in der Kernstadt. Bad Hersfeld ist eine Kur- und Festspielstadt mit langjähriger Geschichte. Jedes Jahr besuchen viele Menschen die Festspiele in der Stiftsruine. Besonders in den Sommermonaten blüht unsere Stadt dadurch auf.Ausstattung Beschreibung
- Komplett massiv gebaut, Außenwände aus 36,5 cm Porotonsteinen Zweifachverglasung der Kunststofffenster aus dem Baujahr Neue Gasbrennwertheizung von Buderus aus dem Jahr 09/2023 Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich (ELW,EG, DG) Speisekammer in der Küche integriert (EG) Dachgeschoss gedämmt Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses Kaminanschluss in der ELW vorhanden 3 Einbauküchen Doppelgarage mit Verbindung zum Haus 1 Autostellplatz Die ELW ist aktuell vermietet mit barrierefreiem Zugang
Details
- Objektart
- Haus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Bad Hersfeld
- Wohnfläche
- ca. 242 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 682 m²
- Anzahl Zimmer
- 8
- Anzahl Badezimmer
- 3
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 2004
- Endenergiebedarf
- 93,07 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten
- Ja
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Zustand
- Gepflegt
Energieausweis
- Energieausweis
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 2005
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis gültig bis
- 08.06.2029