Preiskorrektur ! Wohnen auf einer Etage, mit ausbaufähigem Dachboden und Keller in guter Lage von Kathus !
Kaufpreis 130.000,00 €
Beschreibung
Auf einem Grundstück von ca. 601 m² wurde das bereits vorhandene Haus im Jahr 1979 um einen Anbau erweitert. Zum Verkauf steht das angebaute, jedoch noch nicht verputzte Haus. Geregelt über eine Teilungserklärung.
Vom Eingangsbereich führt eine Wendeltreppe sowohl nach oben in das ausbaufähige Dachgeschoss, als auch in den geräumigen Keller.
Durch die Flurtür gelangen Sie in die freundlich aufgeteilte Wohnung, in welcher Sie zunächst den Flur vorfinden. Durch diesen haben Sie Zugang zu allen Bereichen der Wohnung.
Hier bietet eine große Küche genügend Platz für die ganze Familie.
Das durch seine großen Fenster, lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen Kamin, der besonders an kalten Wintertagen für eine kuschelige Atmosphäre sorgt.
An lauen Sommerabenden können Sie den Feierabend auf der Terrasse im Westen genießen, welche durch das Wohnzimmer begehbar ist.
Auf dieser Ebene mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der geräumige Keller bietet einige Besonderheiten:
Der große Hobbyraum, der durch Zentralheizung oder mittels Ofen beheizt werden kann und einen separaten Ausgang hat sowie ein weiteres als Schlafraum ausgebautes Zimmer mit separater Eingangstür.
Zudem befinden sich im Keller eine kleine Werkstatt und eine Waschküche mit WC, sowie ein kleiner und ein großer Abstellraum.
Nach Absprache kann das Haus möbiliert oder teilmöbiliert übernommen werden, andernfalls kann das Haus auch im geräumten Zustand übernommen werden.
Lage
Kathus mit etwa 1000 Einwohnern, ist ein Stadtteil von Bad Hersfeld. Es liegt ca. 5 km vom Stadtkern entfernt und ist mit dem Auto, Bus oder Fahrrad gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Aufgrund seiner Naturnähe lädt es besonders zum Wandern und Radeln ein. Zwei Metzgereien und ein Selbstvermarkter bieten in Kathus beste Fleisch- und Wurstwaren aus der Region an. Verschiedene Brötchensorten gibt es in beiden Metzgereien ebenfalls. Grundschule, Kindergarten, eine Bäckerei und ein Hausarzt befinden sich im Nachbarort Sorga und sind in wenigen Minuten erreichbar.Ausstattung Beschreibung
- Heizungsanlage (Gas) erneuert im Oktober 2018 Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus 1978 Kamin im Wohnzimmer Dachgeschoss ausbaufähig Hobbyzimmer im Keller Die Garage im Keller wurde zum Schlafzimmer mit separatem Eingang ausgebaut Zusätzliches WC im Keller Im Keller befindet sich eine Rotex Regenwassernutzanlage (Regenwasser vom Dach) mit Druckpumpe und 4x 750 Liter Sammelbehälter aus PE für die Toilettenspülung, die vom Fachmann montiert wurde und umschaltbar auf Leitungswasser ist. Es befinden sich zwei Wasserkreisläufe im Haus.
Details
- Objektart
- Haus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Bad Hersfeld
- Wohnfläche
- ca. 155 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 601 m²
- Nutzfläche
- ca. 104 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 1975
- Endenergiebedarf
- 289,2 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten
- Nein
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Energieausweis
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1979
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis gültig bis
- 26.09.2033