Einfamilienhaus mit traumhaftem, unverbaubarem Ausblick in Bad Hersfeld der Südseite des Frauenbergs !!
Kaufpreis 375.000,00 €
Beschreibung
Das Einfamilienhaus in einer der besten Lagen von Bad Hersfeld am Frauenberg - Südhanglage mit traumhaften Ausblick, wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise auf einer Grundstücksfläche von ca. 683m² erbaut.
Der Zugang zum Haus ist ebenerdig. Sie werden von einem offenen Eingangsbereich empfangen. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon, die Gäste Toilette und das Badezimmer. Überwiegend sind die Fußböden mit Parkett ausgestatt.
Eine Holztreppe führt Sie weiter ins Untergeschoss zum Wohn- Essbereich, der den aktiven Mittelpunkt des Hauses darstellt. Direkt daneben befindet sich die separate Küche mit Zugang zum beheizten Wintergarten.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit ca. 34 m² ist dem Wintergarten ebenfalls angegliedert. Hier lassen sich Wohnen, Innen sowie Außen bestens verbinden und laden ein, zum lebhaften Beisammensein. Ein Kaminofen für kalte Wintertage ist gegeben.
Abgeschlossen wird diese Ebene mit einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einer Speisekammer und einem weiteren Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Besondere Beachtung verdient der überdachte Freisitz mit einem atemberaubenden Ausblick ins Tal und einem im Boden eingebauten Außenpool.
Hier kann man entspannen und die Ruhe vom Alltag genießen.
Der Garten kann mit einigen Handgriffen ein Wohlfühlort für Kinder und Familie werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen und der Atmosphäre dieses Hauses verzaubern.
Lage
Das Haus befindet sich am Frauenberg, einem Stadtteil von Bad Hersfeld, der Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum und damit zu attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge, Restaurants, Kindergarten, Schule..... ist gegeben und in wenigen Minuten erreichbar! Bad Hersfeld ist eine moderne Kur- und Festspielstadt mit langjähriger Geschichte, die an den Flüssen Fulda, Haune und Geis gelegen ist . Die nächstgrößeren Städte sind Fulda in ca. 40 km Entfernung und Kassel in ca. 70 Km Entfernung. Auch verfügt die Stadt über eine gute Busanbindung sowie Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7.Ausstattung Beschreibung
- Erneuerung einiger Fenster mit Kunststoffzweifachverglasung im Jahr 2012 Drei Kellerfenster mit Dreifachverglasung im UG sind bestellt und werden in den nächsten Wochen eingebaut. Einige Fenster mit zweifacher Holzverglasung aus dem Ursprungsbaujahr 1967 Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 Das Dach ist in ca. 1990 komplett erneuert. Flachdach gedämmt mit Glaswolle. Renovierungen im Jahr 2014: Im Untergeschoss sind die Wände, Decken und Fußböden erneuert Das Badezimmer im UG ist erneuert inkl. Wasser
- und Abwasserleitungen Strom überwiegend erneuert bzw, erweitert Stromkasten erneuert, einige Steckdosen erneuert bzw. erweitert Fußbodenheizung im Wohnzimmer Außerdem: 1 Garage mit Verbindung zum Haus Außenpool beheizter Wintergarten Überdachter Freisitz Terrasse im Garten Gartenhaus als Weinkeller Wohnflächenaufteilung: Ca. 63 m² im EG Ca. 102 m² im UG Ca. 21 m² Wintergarten Der überdachte Freisitz und der Balkon sind nicht in der Wohnfläche inbegriffen.
