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Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten in Kirchheim Frielingen !

Kaufpreis 169.000,00 €

Beschreibung

Diese schöne Immobilie, welche 1921 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1776m² in Kirchheim Frielingen erbaut, und mit einem Anbau in 1995 erweitert wurde, sucht nun neue Eigentümer! Haupthaus: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Badezimmer und zwei gut geschnitte Räume die als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Zimmer und drei etwas kleinere Zimmer, sowie ein nicht ausgebautes Zimmer vor. Die Deckenhöhe auf dieser Ebene ist ca. 2,10 m hoch. Der Keller bietet einige große Abstellräume, Waschküche mit Zugang nach draußen und den Heizraum mit den Öltanks. Insgesamt befindet sich das Haus dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand, benötigt allerdings einige Renovierungen. Anbau: Gleich beim Betreten des Hauses befindet sich die Waschküche mit angrenzender Garage. Über einige Treppen gelangen Sie in den Wohnbereich mit Küche und einem Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Balkon und auf der anderen Seite ein Abstellraum. Der Anbau befindet sich im Zustand des Baujahres und ist aktuell vermietet. Es gibt eine Verbindung zum Haupthaus sodass, die Häuser auch von einer Familie genutzt werden können. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit einen Teil weiterhin zu vermieten. Das absolute Highlight ist der traumhafte Garten. Hier können Sie mit Freunden und Familie die idyllische Atmosphäre genießen und ihre Seele baumeln lassen. Ihre Kinder haben viel Platz zum Toben und Spielen.

Lage

Frielingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kirchheim im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Der Ort liegt an der Aula nordwestlich von Kirchheim. Durch Frielingen verläuft die Bundesstraße 454. Bis nach Kirchheim direkt, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kitas und das Freibad vorfinden, sind es ca. 4,5 Km Auf seinem Weg von Bad Hersfeld nach Kirchheim fährt der Bürgerbus montags bis freitags durch den Ort. Der nächstgrößere Ort ist Bad Hersfeld, ca. 12 Km entfernt. Das Kirchheimer Dreieck ist ein Autobahndreieck bei Bad Hersfeld in Hessen. Hier zweigt die Bundesautobahn 4 (Aachen – Eisenach – Görlitz) von der A 7 (Ellund – Hamburg – Kassel – Füssen) ab. Nur rund 4 km südlich des Kirchheimer Dreiecks zweigt am Hattenbacher Dreieck die A 5 (Frankfurt am Main – Basel) von der A 7 ab.

Ausstattung Beschreibung

  • Bestandshaus von 1921: Kunststoffzweifachverglasung der Fenster überwiegend aus dem Jahr 2012, einzelne Fenster aus den Jahren 1991/1997 Dachdeckung neu ca. in 1999 Eingangstür neu in 2007 Strom teilweise Zweiadrig, teilweise Dreiadrig Anbau Fertigstellung in 1995/1996: Kunststoffzweifachverglasung der Fenster Dach ist gedämmt Aktuell vermietet Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015 für beide Häuser Kunststoff Öltanks für 4500 L neu 2 Garagen Freisitz mit Überdachung

Details

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Kirchheim Frielingen
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.776 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
1995
Endenergieverbrauch
114,7 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Baujahr
1921
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
29.04.2029

Rückrufservice

Sonstige Angaben
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
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