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Gut geschnittene 5 ZKB Wohnung in guter und zentraler Lage von Rotenburg !

Kaufpreis 169.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss, in guter Lage von Rotenburg. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, Küche, Speisekammer, Gäste WC und Badezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 109 m². Hervorzuheben ist der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen lassen diesen Bereich hell erstrahlen. Nebenan befindet sich die abgeschlossene Küche mit einer Durchreiche zum Esszimmer. Auch hier gibt es den Zugang zum Balkon. Sehr praktisch, da ein kurzer Weg um gleich morgens oder auch abends das Essen im Freien zu genießen. Der Grundriss wurde etwas verändert, dadurch sind aus zwei kleinen Zimmern ein großes Schlafzimmer entstanden. Dies kann auf Wunsch und mit geringem Aufwand wieder rückgängig gemacht werden, da die Zugangstüren zu den Zimmern noch vorhanden sind. Ein weiteres großes Schlafzimmer sowie das angrenzende Badezimmer mit bodentiefer Dusche, der Gäste Toilette und der Speisekammer runden das Angebot für diese Wohnung ab. Gleich bebenan steht eine weitere Ein Zimmerwohnung zum Verkauf. Vielleicht planen Sie die Großeltern einzubeziehen ?! Das wäre die Gelegenheit gleich beide Wohnungen zu erwerben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Rotenburg an der Fulda in guter Lage. Bis zur Innenstadt sind es ca. 850 m, und gut fußläufig zu erreichen. Rotenburg an der Fulda mit seinem historischem Stadtkern hat ca. 14.000 Einwohner und liegt zwischen Kassel und Fulda, jeweils ca. 50 km entfernt. Wirtschaftlich ist die Stadt Standort der sog. weißen Industrie, hier befindet sich ein großes Herz -Kreislaufklinikum und zahlreiche Schulen, die BKK Akademie sowie zahlreiche allgemeinbildenden Schulen. Neben Freibad und Hallenbad verfügt Rotenburg über ein ausgeprägtes Vereinsleben mit vielen Freizeitangeboten.

Ausstattung Beschreibung

  • Zweifach Kunststoffverglasung der Fenster auf dem Jahr 2023, Badezimmer und Gäste Toilette renoviert vor einigen Jahren, Balkon mit elektr. Markise, EBK inkl. aus dem Jahr 2004, Allgemeiner Waschraum im Keller, sowie Waschmaschinenanschluss in der Wohnung verfügbar, Allgem. Trockenraum im Keller, Persönlicher Abstellraum im Keller Autostellplatz vor dem Haus

Details

Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Rotenburg an der Fulda
Wohnfläche
ca. 109 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
1979
Endenergieverbrauch
162,8 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Elektro
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1979
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
31.07.2024

Rückrufservice

Sonstige Angaben
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
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