Am Feldrand gelegenes Einfamilienhaus ohne Sanierungsstau mit großem Garten in Bebra Iba !
Kaufpreis 270.000,00 €
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses sehr idyllisch gelegene Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage am Feldrand in Bebra Iba.
Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren sehr umfänglich saniert und renoviert.
Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie nur noch Ihre individuellen Wünsche einbringen brauchen.
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche. Ein Pelletofen sorgt in kalten Wintertagen für eine angeneheme Atmosphäre, und das große Panoramafenster für einen sagenhaften Ausblick ins Grüne.
Ein Schlafzimmer und das große Badezimmer komplettieren diese Ebene mit insgesamt ca. 75 m².
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier stehen Ihnen 4 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung mit ebenfalls ca. 75 m².
Das Dachgeschoss ist als Studio nachträglich ausgebaut und gedämmt.
Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Platz für Stauraum.
Der Garten ist in zwei Ebenen angelegt und weist einen hohen Baumbestand auf.
Der obere Bereich ist begradigt, der Untere hat eine leichte Hanglage.
Im Hochbeet können Sie Ihre Kräuter und das Gemüse anlegen.
Ein Stall bietet die Möglichkeit die Haltung von Nutztieren.
Der Carport bzw. der überdachte Freisitz kann sowohl als Autostellplatz oder auch als Terrasse genutzt werden.
Dies ist ein Ort wo Sie zur Ruhe kommen und Ihren Alltag vergessen können.
Zögern Sie nicht, einen Termin zu vereinbaren um sich selbst davon zu überzeugen.
Lage
Der Bebraer Stadtteil Iba liegt im südlichen Teil des Richelsdorfer Gebirge am Oberlauf des Ibabaches, der zwischen Weiterode und Ronshausen in die Ulfe mündet. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, Ärzte usw. befinden sich in Ronshausen oder Bebra. Die Entfernung nach Bebra ist ca. 8 Km Die Entfernung nach Ronshausen ist ca. 7 Km Die Entfernung nach Bad Hersfeld ist ca. 20 Km Für die Kinder gibt es eine Busverbindung zur Schule und zum Kindergarten.Ausstattung Beschreibung
- Renovierungen in den Jahren 2005
- 2013
- Kunststoff Zweifachverglasung der Fenster im Jahr 2005, jeder Raum mit Fliegengitter
- Haustür und Kellertür
- Wasser
- und Stromleitungen
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
- Fußbodenaufbau und neue Fliesen im EG
- Küche und Badezimmer erneuert
- Regenwasserzisterne mit Pumpe für 4000 L
- Keller abgedichtet
- Carport ca. 70 m² neu in 2012, aktuell als Terrasse genutzt
- Hof angehoben und gepflastert
- Photovoltaik 6,3 in 2013 mit 100% neuem 10 Kwh Akku (Senec) in 2025 zu erwarten Renovierungen in den Jahren 2014
- 2018
- OG Dielen abgeschliffen, Zimmerdecken verkleidet
- Dachgeschoss gedämmt (120 mm Glaswolle)
- Dachboden ausgebaut Garten / Außenanlage (2015
- 2023)
- Hang auf zwei Ebenen abgesetzt mit 12 m hochbeet
- Betonboden auf der zweiten Terrasse über dem Stall gegossen
- Treppen angelegt
- Zaun zur Straßenseite mit zwei großen 2 flg. Toren
- Notstromeinspeisung in 2022 und LAN (Keller / EG u. DG in 2023
- Pelletofen mit 50 L Tank von Rika im Wohnzimmer in 2024
- Schornsteinsanierung in 2024
- Zwinger vorhanden
- Parkplätze auf der gegenüberliegenden Seite vorhanden Glasfaser ist angemeldet
Details
- Objektart
- Haus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Bebra / Iba
- Wohnfläche
- ca. 180 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 3.020 m²
- Nutzfläche
- ca. 78 m²
- Anzahl Zimmer
- 7
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 1928
- Endenergiebedarf
- 165 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten
- Nein
- wesentlicher Energieträger
- Pelletheizung
- Zustand
- Gepflegt
Energieausweis
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1928
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis gültig bis
- 12.07.2034