Gemütliches Einfamilienhaus ohne Sanierungsstau mit Nebengebäude und kleinem Garten in Bebra Weiterode !
Kaufpreis 210.000,00 €
Beschreibung
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus, erbaut in ca. 1912 und im Jahr 1979 umfassend kernsaniert, bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und klassischen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, und einem gepflegten Grundstück, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder Paare die eine ruhige, ländliche Wohnlage schätzen.
Erdgeschoss: (ca. 73 m²)
Großer Wohn- Essbereich: Dieser helle und einladende Raum schafft durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen und Beisammensein ein. Der Kachelofen sorgt in kalten Wintertagen für eine behagliche und gemütliche Wärme.
Die Küche ist dem Esszimmer angegliedert.
Abgerundet wird diese Etage mit einem modern gestalteten Badezimmer und einer Speisekammer.
Eine Echtholztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit rund 60 m². Insgesamt befinden sich hier drei helle und gut geschnittene Zimmer die flexibel genutzt werden können, und das WC.
Das Dachgeschoss ist noch weiter ausbaufähig.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf ca. 55 m² Nutzfläche viele praktische Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befindet sich ein großer Partykeller, eine Waschküche sowie ein Vorratsraum. Es gibt einen Zugang nach draußen.
Nebengebäude neu errichtet im Jahr 1986 mit ca. 136 m² Nutzfläche:
Das Nebengebäude umfasst eine Garage und einen großen Nebenraum, der sich flexibel nutzen lässt, z.B. als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Abstellraum. Eine Treppe im Nebenraum führt in das Dachgeschoss des Nebengebäudes, wo weitere Möglichkeiten zur Verfügung stehen.
Das Grundstück ist ausgesprochen gepflegt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Außenbereich wo Sie Ihre Freizeit mit Familie und Freunden verbringen können.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Weiterode, einem Ortsteil von Bebra. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist von Natur geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege und Naherholungsgebiete. In Weiterode direkt, befindet sich eine Grundschule und eine Kita. Nach Bebra sind es ca. 2,3 Km Zur Stadt Bad Hersfeld sind es ca. 15 Km.Ausstattung Beschreibung
- Kernsanierung in den Jahren 1978 und 1979 Austausch Kunststoffzweifachverglasung der Fenster um 1986 Die Heizkörper wurden in den letzten 15 Jahren nach und nach ausgetauscht Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2005 renoviert: (Estrichböden, Fliesen, Wände, Decken, und der Kachelofen ist neu dazu gekommen) Dämmung der obersten Geschossdecke mit Isofloc im Jahr 2014 sowie einen Teil der Kellerdecke Bäder im EG und OG neu inkl. Wasserleitungen im Jahr 2015 Bei der Keller
- und Haustreppe wurde der Sockel im Jahr 2020 neu gefliest. Nebengebäude mit kleiner Gartenhütte
Details
- Objektart
- Haus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Bebra
- Wohnfläche
- ca. 133 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 444 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 1912
- Endenergieverbrauch
- 101,5 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten
- Nein
- wesentlicher Energieträger
- Elektro
- Zustand
- Gepflegt
Energieausweis
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1912
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis gültig bis
- 06.11.2034