Zweifamilienhaus mit ELW und schönem Garten am Feldrand von Niederaula- Niederjossa !
Kaufpreis 220.000,00 €
Beschreibung
Das großzügige Zweifamilienhaus fertig gestellt im Jahr 1974, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Feldrandlage.
Mit einer Einliegerwohnung im Keller sowie zwei abgeschlossenen Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination von Wohnen und Vermietung.
Erdgeschoss:
Großzügige Raumaufteilung mit einer harmonischen Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich und Zugang zum Balkon aus dem Wohnzimmer.
Der Kaminofen befindet sich im Mittelpunkt der Wohnung und sorgt in kalten Wintertagen für eine kuschelige Atmosphäre.
Drei Schlafzimmer und das Badezimmer komplettieren diese Ebene mit
ca. 110 m² Wohnfläche.
Dachgeschoss:
Die Wohnung mit Zugang über das abgeschlossene Treppenhaus bietet einen großen Flurbereich, Küche und das Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie ein großes Schlafzimmer und 2 Abstellräume. Die Wohnfläche umfasst ca. 62 m².
Kellergeschoss/ Untergeschoss:
Über das abgeschlossene Treppenhaus oder separat von außen zugänglich.
Nachträglich ausgebaut und beinhaltet mit ca. 83 m² Wohnfläche:
eine Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer.
Zusätzlich gibt es zwei Kellerräume und den Heizungsraum.
Der Garten bietet viel Platz für Gartenliebhaber sowie Freiraum für Kinder oder Freizeitgestaltung. Die ruhige Lage am Rande der Straße und direkt angrenzend an Felder sorgt für eine besonders hohe Wohnqualität und Privatsphäre.
Lage
Niederjossa ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Niederaula im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen. Die Region ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Wohnlage in einer natürlichen Umgebung mit viel Grün. Im Ort direkt befindet sich ein evangelischer Kindergarten. Alle wesentlichen Einrichtungen wie Geschäfte, Dienstleistungen und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grundschule und weiterführende Schule sind in Niederaula, nur etwa 4 Kilometer von Niederjossa entfernt, gut errichbar und zentral gelegen. Die nächstgrößere Stadt ist Bad Hersfeld, ca. 17 km entfernt. Die nächstgelegene Autobahn ist die A7, einer der wichtigsten Nord-SÜd-Achsen Deutschlands,ca. 3 km entfernt.Ausstattung Beschreibung
- Kunststoffzweifach Verglasung der Fenster teilweise erneuert vor ca. 10 Jahre. Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998. Dachgeschoss gedämmt, Gaube vor einige Wochen erneuert. Garagendach ebenfalls erneuert. Bäder im EG und DG inkl. Wasserleitungen vor ca. 10 Jahre erneuert. Im DG sind vor ca. 3 Jahre die Innentüren und Fußböden erneuert. Kaminofen im Wohnzimmer für ein gemütliches Ambiente. Solaranlage für Warmwasser Balkone im EG und DG Terrasse im UG Gartenhütte mit Kamin Holzschuppen im Garten. Feuerstelle Glasfaser liegt vor
Details
- Objektart
- Haus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Niederaula / Niederjossa
- Wohnfläche
- ca. 255 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 798 m²
- Nutzfläche
- ca. 110 m²
- Anzahl Zimmer
- 9
- Anzahl Badezimmer
- 3
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 1973
- Endenergiebedarf
- 196,4 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten
- Ja
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Energieausweis
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1972
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis gültig bis
- 14.11.2034