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Gemütliche und gepflegte 4 ZKB Wohnung mit schönem Ausblick in Bad Hersfeld !

Kaufpreis 220.000,00 €

Beschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend und doch nicht weit vom Zentrum Bad Hersfeld entfernt. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert und überzeugt durch eine moderne und geschmackvolle Ausstattung. Sie bietet 4 Zimmer, die sich auf drei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer verteilen. Ein Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete und beheizte Wintergarten, der eine harmonische Verbindung zum Wohnbereich schafft. Im Wohnzimmer sorgt ein Wasserführender Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre und trägt gleichzeitig zur Unterstützung der Heizkosten bei. Die offfene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und lädt zu geselligen Stunden ein. Komplettiert wird diese Wohnung mit einem Badezimmer, einer Speisekammer und einem WC mit Waschmaschinenanschluss. Im Keller gibt es einen privaten Abstellraum.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt in Bad Hersfeld. Die Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Innenstadt Bad Hersfeld mit Ihren kulturellen Angeboten, darunter die bekannten Bad Hersfelder Festspiele, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist günstig. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden das Wohngebiet mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen von Bad Hersfeld.

Ausstattung Beschreibung

  • Fassade wurde in 2014 gestrichen Zweifachkunststoffverglasung der Fenster im Jahr 2014 erneuert Gaszentralheizung in ca. 2018 erneuert Das Dach wurde im Jahr 2021 teilsaniert (einige Ziegel ausgetauscht und komplett versiegelt) Fußbodenheizung neu gelegt im Jahr 2007
  • Wasserspeicher und Ofen für die Fußbodenheizung in den 90-ern neu verlegt,
  • in 2025 ist eine Wartung durchgeführt und die Pumpe erneuert. Die Wohnung ist in den Jahren 2020/2021 renoviert: Bäder, Böden, Wände Wasserführender Kaminofen eingebaut im Jahr 2014 Einbauküche inkl.

Details

Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Bad Hersfeld
Wohnfläche
ca. 115 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
1956
Endenergieverbrauch
130 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Objekttyp
Dachgeschoss
Baujahr
1961
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
05.06.2028

Rückrufservice

Sonstige Angaben
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
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