Familienfreundliches Zuhause mit separater ELW und Weitblick in Sontra !
Kaufpreis 299.000,00 €
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Jahr 1963 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Individualisten.
Erdgeschoss ca. 132,55 m²
In den Jahren 2013 - 2014 wurde das Erdgeschoss umfassend saniert und erstrahlt seitdem in modernem Glanz.
Der offene Wohnbereich mit angrenzender, großzügiger Küche lädt zu geselligen und gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten genießen können.
Der Schlafbereich ist geschickt vom Wohnbereich getrennt und umfasst drei Zimmer. Das Hauptschlafzimmer besticht durch ein angrenzendes Ankleidezimmer, welches Platz für Ihre Garderobe bietet.
Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche ausgestattet.
Eine zusätzliche Gäste Toilette im Eingangsbereich rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei große Zimmer wo die Leitungen bereits gelegt sind, sodass Sie Ihre individuellen Ausbauwünsche problemlos realisieren können. Die Waschküche ist bereits ausgebaut und täglich im Gebrauch.
Das Untergeschoss mit ca. 82 m² beherbergt eine separate ELW mit eigenem Zugang.
Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie Badezimmer und Toilette.
Dieser Bereich bietet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Vermietungsobjekt an. Die ELW ist renovierungsbedürftig und wartet auf Ihre persönliche Gestaltung.
Außerdem befinden sich im Untergeschoss drei Abstellräume sowie der Heizraum mit Öllager.
Der große Garten ist nicht nur ein Traum für jedes Kind.
Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Grillabende veranstalten.
Lassen Sie sich von dem Charme des Hauses bei einer Besichtigung überzeugen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Sontra. In Sontra stehen verschiedene lokale Geschäfte zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Modegeschäfte und mehr. In Sontra gibt es mehrer Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Schule bis zur Oberstufe. Die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die Städte Bad Hersfeld ca. 35 Km und Kassel ca. 60 Km liegen in konfortabler Entfernung und erweitern das kulturelle sowie wirtschaftliche Angebot.Ausstattung Beschreibung
- Sanierung in 2013
- 2014 Erdgeschoss:
- Strom, Wasser, Abwasser,
- Badezimmer, GWC,
- Estrich, Fußbodenheizung,
- Fenster Dreifachverglasung
- Wände verputzt, teilw. Rigips
- Ausbau des Dachgeschosses (Stromleitung, Heizungsleitungen, Wasserleitungen, Dämmung)
- EBK inkl.
- Badmöbel inkl.
- Kamin im Wohnzimmer
- Balkon Untergeschoss:
- Das UG ist renovierungsbedürftig
- Fensterzweifachverglasung aus dem Baujahr
- Kamin Ölzentralheizung 1999/2000 Wasserspeicher neu in ca. 2019 Pflaster im Hof um das Haus im Jahr 2019 neu Dachreinigung u. Glasur im Jahr 2020 1 Garage Eine separate Abrechnung der beiden Wohnungen ist möglich.
