Stadtnah und dennoch idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Bad Hersfeld !
Kaufpreis 350.000,00 €
Beschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus in Bad Hersfeld verbindet nostalgischen Charme mit einem behaglichen Wohngefühl.
Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde es zwischen 1987 und 1989 liebevoll kernsaniert. Dabei wurde nicht nur das Dach neu gedeckt, sondern auch die gesamte Haustechnik erneuert.
Im Jahr 2002 folgte der Ausbau des Dachgeschosses sowie ein Anbau des Treppenhauses, wodurch die Wohnfläche noch großzügiger und funktionaler wurde.
Besonders gemütlich ist das Wohnzimmer das mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten eine wunderbare Wohlfühloase bietet.
Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten verbringen, die frische Luft genießen oder die Seele einfach baumeln lassen.
Die Küche ist dem Wohnzimmer angeglieder.
Komplettiert wird diese Ebene mit einem Vorratsraum, dem Badezimmer und einem weiteren Zimmer zur individuellen Gestaltung.
Das Obergeschoss beherbergt 4 Zimmer und das Duschbad.
Alle Räume haben eine angenehme Größe.
Im Dachgeschoss befindet sich ein helles Zimmer, ein Duschbad und ein kleineres Zimmer.
Das Haus ist unterkellert. Es bietet zwei große Abstellräume, den Wasch- und Heizraum und eine Toilette.
Der Garten bietet eine idyllische Atmosphäre mit viel Grün. Durch die zwei Ebenen entstehen interessante Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine Sonnenterrasse, ein Blumenbeet oder einen kleinen Gemüsegarten.
Der direkte Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch seitlich neben dem Haus sorgt für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend direkt in Bad Hersfeld recht zentral gelegen. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Innenstadt Bad Hersfeld mit Ihren kulturellen Angeboten, darunter die bekannten Bad Hersfelder Festspiele, ist fußläufig 5 Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist günstig. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden das Wohngebiet mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen von Bad Hersfeld.Ausstattung Beschreibung
- Kernsanierung in den Jahren 1987 -1989: Leitungen wie Strom, Wasser u. Abwasser Dach neu gedeckt inkl. Dämmung Zweifachverglasung der Holzfenster im Jahr 1987 Gaszentralheizung im Jahr 2015 erneuert Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2002 Anbau des Treppenhauses im Jahr 2002 Dachfenster (Kunststoffzweifach) neu im Jahr 2010 Kaminofen im Wohnzimmer Terrasse Garten Separater Eingang zum Keller 1 Garage Keller Aufteilung der Wohnfläche: EG ca. 81,5 m2 OG ca. 81,5 m2 DG ca. 33 m2
