Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten und 2 Doppelgaragen in ruhiger Lage von Bebra - Iba !
Kaufpreis 187.000,00 €
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seine ruhige Lage sowie einem großen Grundstück.
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- sei es als großzügiges Einfamilienhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.
Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten mit identischem Grundriss im EG und OG jeweils ca. 84 m², verfügen beide Etagen über einen klassischen Grundriss mit gutgeschnittenen Wohnräumen.
Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der gemütliche Wintergarten über der Garage mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich 3 weitere Zimmer die flexibel genutzt werden können.
Das Haus ist voll unterkellert mit Abstellräumen, Waschküche, Heizraum und Zugang zur Garage.
Der Garten grenzt direkt an offene Felder.
Einige Obstbäume laden zur Ernte ein, während das Gewächshaus Hobbygärtnern die Möglichkeit bietet, eigenes Gemüse und Kräuter anzubauen.
Die naturnahe Lage am Feldrand ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Lage
Das Objekt befindet sich im Bebraer Ortsteil Iba, einer wenig befahrenen, ruhigen Straße mit Blick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, Ärzte usw. befinden sich in Ronshausen oder Bebra. Im Ort gibt es einen kleinen Hofladen mit vielen regionalen Produkten. Mobile Anbieter (Bäcker u. Fischverkauf) erweitern die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Die Entfernung nach Bebra ist ca. 8 Km Die Entfernung nach Ronshausen ist ca. 7 Km Die Entfernung nach Bad Hersfeld ist ca. 20 Km Für die Kinder gibt es eine Busverbindung zur Schule und zum Kindergarten.Ausstattung Beschreibung
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998 (6000 L)
- Holzheizung aus dem Jahr 2004 mit ca. 1000 L Pufferspeicher
- 3 Solarmodule für Warmwasser aus dem Jahr 2003 (gekoppelt an beide Heizungen)
- Dach neu gedeckt inkl. Dämmung im Jahr 2003
- Kunststofffenster Zweifachverglasung überwiegend aus den Jahren: 1986 bis 1990, 4 Fenster aus dem Jahr 2001
- Eingangstür neu im Jahr 2015
- Neues Vordach im Jahr 1997
- Sicherungskassen neu
- Bäder im EG u. OG neu im Jahr 2002
- Fußböden im EG neu im Jahr 2018
- EBK inkl.
- Badmöbel inkl.
- 2 Doppelgaragen mit Stellflächen vor den Garagen
- Neues Sectionaltor in der oberen Garage im Jahr 2010
- Regenwasserzisterne mit ca. 6000 L mit Anschluss an die Toilettenspülung aus dem Jahr 1995/1996
- Großer Garten mit Gewächshaus und Obstbäumen
- Die Straße wurde im Jahr 2021 neu gemacht Wohnfläche: EG ca. 84 m² zzgl. Wintergarten ca. 16 m² OG ca. 84 m²
Details
- Objektart
- Haus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Bebra
- Wohnfläche
- ca. 184 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 816 m²
- Anzahl Zimmer
- 9
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 1970
- Endenergiebedarf
- 200 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten
- Ja
- wesentlicher Energieträger
- Öl
- Zustand
- Gepflegt
Energieausweis
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1971
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis gültig bis
- 17.02.2034