Ihr neues Zuhause mit Schlossblick - Zwei barrierefrei verbundene Wohnungen in Friedewald !
Kaufpreis 228.000,00 €
Beschreibung
Willkommen in Friedewald - einem charmanten Ort, in dem Natur, Ruhe und Lebensqualität miteinander verschmelzen. In begehrter Lage, direkt am idyllischen Schlosspark gelegen, erwartet Sie eine ganz besondere Wohnperle:
ZWEI zu EINER großzügigen Einheit verbundene Eigentumswohnungen bieten Ihnen Raum zur Entfaltung, Rückzug und Entspannung.
Wohnung Nr. 5 ca. 60 m²:
Der offene Wohn- Essbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre - lichtdurchflutet, modern und mit direktem Zugang zum Balkon ins Grüne - der freie Ausblick auf den historischen Schlosspark ist ein täglicher Luxus, den man nicht mehr missen möchte.
Ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein barrierefreies Badezimmer runden den Komfort dieser Wohnung ab.
Wohnung Nr. 4 ca. 59 m²:
Die Verbindung zur zweiten Wohnung erfolgt aus dem offenen Wohn - Essbereich der Küche - ein fließender Übergang der die Großzügigkeit des Grundrisses betont.
Auch hier befindet sich eine Küche (abgeschlossen), ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, kleiner Abstellraum und ein barrierefreies Badezimmer.
Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang. Dies ermöglicht die Einheiten bei Bedarf jederzeit wieder zu trennen und unabhängig voneinander zu nutzen oder zu vermieten.
Lage
Die Immobilie in Friedewald besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage mit traumhaftem Blick auf den Schlosspark, sondern auch durch ihre unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Direkt gegenüber befindet sich das DRK Seniorenzentrum "Am Schloss", das umfassende Pflege und Betreuungsleistungen anbietet. Das Zentrum verfügt über ein vielseitiges Beschäftigungsprogramm, regelmäßige Gottesdienste und Frieseursalon. Zudem ist in unmittelbarer Nähe ein neues Gesundheitszentrum geplant, das unter anderem eine Hausarztpraxis, eine Bäckerei und eine Tagespflegeeinrichtung beherbergen soll. In Friedewald stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA u. Norma, ein Biohof zur Verfügung, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Friedewald verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A4 Richtung Bad Hersfeld und Eisenach.Ausstattung Beschreibung
- Im Haus befinden sich 9 Wohneinheiten Hausgeld Whng. Nr. 5 mit ca. 60 m² =345,25 € Hausgeld Whng. Nr. 4 mit ca. 59 m² = 233,17 €
- Zweifachverglasung der Fenster aus dem Baujahr
- Pelletheizung
- Außendämmung
- Beide Wohnungen haben einen barrierefreien Zugang
- Jeder Wohnung ist ein Abstellraum in der Wohnung und im Kellerraum zugeordnet
- Jeder Wohnung ist ein Autostellplatz zugeordnet
- Allgemeiner Waschraum im Keller
- Allgemeiner Trockenraum im Keller
- elektr. Rolläden in Whng. Nr. 1
- Handrolläden in Whng Nr. 2
- 2 EBK inkl.
- Treppenreinigung und Hausmeisterservice vorhanden
- Balkon aus beiden Wohnungen zugängig
Details
- Objektart
- Wohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Friedewald
- Wohnfläche
- ca. 119 m²
- Nutzfläche
- ca. 13 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 2010
- Endenergiebedarf
- 108 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten
- Ja
- wesentlicher Energieträger
- Pelletheizung
- Zustand
- Gepflegt
Energieausweis
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2010
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis gültig bis
- 19.09.2028