Idylle trifft Großzügigkeit - EFH mit Privatsphäre und Lebensqualität !
Kaufpreis 369.000,00 €
Beschreibung
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 - ein Ort, an dem sich Lebensqualität, Ruhe und Raum für die ganze Familie harmonisch vereinen. Auf ca. 212 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause, mit guter Raumaufteilung, viel Licht und einem herrlich grünen Außenbereich begeistert.
Erdgeschoss:
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Großzügigkeit.
Der Wohn- Essbereich ist das Herzstück dieser Etage: bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Licht und öffnen den Blick auf die Terrassen und den Garten.
An kühleren Tagen sorgt der Kachelofen für eine behagliche Stimmung.
Die abgeschlossene Küche liegt direkt nebenan und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse - perfekt für ein Frühstück im Freien!
Ein Schlafzimmer und das Duschbad komplettieren diese Ebene.
Dachgeschoss:
Hier erwarten Sie 2 große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Büro und ein kleiner Abstellraum. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist ein absolutes Highlight in seiner Größe.
Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert und überzeugt auch hier mit hohen Qualitätsanspruch. Der gesamte Bereich ist durchgängig gefliest und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Neben einer Waschküche und einem großen Abstellraum stehen ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie ein gemütlicher Partyraum zur Verfügung- ideal für Übernachtungsbesuch oder Hobbys.
Das herrliche Grundstück ist ein echtes Gartenparadies.
Der vollständig umzäunte Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und ist von allen Seiten eingewachsen - somit ist hier eine grüne Oase mit absoluter Privatsphäre entstanden.
Eine Doppelgarage sowie ein Carport sorgen für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.
Lage
Philippsthal liegt im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Der Ortskern von Philippsthal ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie Edeka u. Penny, Bäckerei Guter Gerlach, Apotheke und Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die Autobahn A4 ist ca. 13 Km entfernt.Ausstattung Beschreibung
- Ölzentralheizung m. 6000 L Öltanks aus dem Baujahr. Kunststoffsprossenfenster mit Zweifachverglasung aus dem Baujahr Die Geschossdecke ist gedämmt Die Außenfassade ist gedämmt 2 Terrassen elektr. Markise Gartenhaus Das Grundstück ist komplett umzäunt elektr. Hoftor EBK inkl. Erdgeschoss ca. 101 m²: Der gesamte Bereich ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Dachgeschoss ca. 111,50 m²: Der gesamt Bereich ist mit Heizkörpern ausgestattet. Zusätzlich mit einer Fußbodenheizung im Badezimmer. Keller ca. 101 m² Nutzläche: Der gesamte Bereich ist gefliest und mit Heizkörpern ausgestattet.
Details
- Objektart
- Haus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Philippsthal
- Wohnfläche
- ca. 213 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 1.868 m²
- Nutzfläche
- ca. 100 m²
- Anzahl Zimmer
- 7
- Anzahl Badezimmer
- 3
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 1995
- Endenergieverbrauch
- 109 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten
- Ja
- wesentlicher Energieträger
- Öl
- Zustand
- Gepflegt
Energieausweis
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1995
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis gültig bis
- 24.03.2032