Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und großem Garten in Heimboldshausen !
Kaufpreis 185.000,00 €
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 bietet zwei separate Wohneinheiten mit ca. 63 m² Wohnfläche im EG und ca. 47 m² im OG - und einer klassischen Grundrissgestaltung.
Die Erdgeschosswohnung ist teilweise renoviert: Küche und Bad sind bereits fertiggestellt, während die übrigen Räume noch einige Restarbeiten erfordern. Dies bietet die Möglichkeit, die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Dachgeschosswohnung wurde vor einigen Jahren renoviert. Beide Einheiten verfügen über jeweils drei Zimmer, Küche und Bad.
Kellerbereich:
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit zwei Abstellräumen, einer Waschküche, dem Heizraum sowie dem Hausanschlussraum zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück mit 749 m² verfügt über einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen oder Gärtnern einlädt. Eine Garage und ein Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und runden das Angebot ab.
Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Philippsthal - Heimboldshausen. Philippsthal liegt im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Heimboldhausen, ca. 3 Km von Philippsthal entfernt. Der Ortskern von Philippsthal bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Die Autobahn A4 ist ca. 13 Km entfernt.Ausstattung Beschreibung
- Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2005
- Kunststoffzweifachverglasung der Fenster aus dem Jahr 1982
- Das Dach wurde neu gedämmt und neu gedeckt im Jahr 2016
- Fassadenanstrich im Jahr 2016
- Treppenhaus im Jahr 2018 erneuert (Massiv freitragende Holztreppe)
- Außenanlage wurde im Jahr 2018 neu gepflastert (Treppenzugang und 2 Terrassen) Renovierungen im DG zwischen den Jahren 2002 und 2005:
- Elektrik
- Wasser
- und Abwasserleitungen
- Im Badezimmer sind noch Restarbeiten zu erledigen
- Fußböden, Wände, Decken Renovierungen im EG:
- Badezimmer im Jahr 2018 neu gefliest
- Elektrik in den meisten Räumen erneuert
- Wasser
- und Abwasserleitungen im Jahr 2016 erneuert
- EBK aus dem Jahr 2019 wurde noch nicht benutzt (neuwertig)
- Es sind noch Restarbeiten zu erledigen (siehe Fotos) Nebengebäude:
- Neues Dach, neue Fenster, neue Eingangstür Garage:
- Das Dach wurde bereits neu gedeckt
