Doppelhaushälfte mit Garten und Garage im beliebten Stadtteil Johannesberg !
Kaufpreis 270.000,00 €
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Bad Hersfeld.
Das Haus präsentiert sich als modernes Niedrigenergiehaus und ist mit einer Solaranlage ausgestattet, was eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung ermöglicht.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnumfeld.
Der ebenerdige Hauseingang führt in das Erdgeschoss, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet.
Hier befindet sich ein großzügig gestalteter, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen direkten Übergang zur Terrasse sowie in den Garten.
Dieser offen gestaltete Bereich eignet sich ideal für gemeinsames Wohnen, Kochen und Entspannen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Technikraum sowie ein separates WC mit Dusche.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer auf dieser Etage ist funktional und großzügig gestaltet und rundet das Raumangebot ab.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter, sonniger Wohnlage auf dem Johannesberg, einem Stadtteil von Bad Hersfeld. Bad Hersfeld ist eine moderne Kur- und Festspielstadt mit langjähriger Geschichte, die an den Flüssen Fulda, Haune und Geis gelegen ist . Auch verfügt die Stadt über eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7. Eine halbstündliche Busverbindung zum Zentrum ist gegeben und befindet sich gleich gegenüber vom Haus. Ein Supermarkt mit Getränkemarkt sowie ein Kindergarten befinden sich direkt auf dem Johannesberg. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Bad Hersfeld im Radius von ca. 3 - 5 Km.Ausstattung Beschreibung
- Niedrigenergiehaus: Gastherme erneuert im Jahr 03/2025 Solaranlage aus dem Jahr 2000 Kunststoff Zweifachverglasung der Fenster aus dem Baujahr Teilweise elektr. Rolläden Oberste Geschossdecke gedämmt Außenfassade gedämmt Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Balkon im OG Terrasse mit Zugang aus dem Wohn
- Essbereich Garage
Details
- Objektart
- Haus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Bad Hersfeld
- Wohnfläche
- ca. 111 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 318 m²
- Nutzfläche
- ca. 27 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 2000
- Endenergieverbrauch
- 122,4 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten
- Ja
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Energieausweis
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 2000
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis gültig bis
- 25.01.2036