Gepflegte Doppelhaushälfte mit großer Terrasse in guter Lage von Bebra !
Kaufpreis 269.000,00 €
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein harmonisches Zuhause in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bebra.
Das im Jahr 1974 errichtete Haus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie zusätzlich ca. 28 m² ausgebaute Fläche im Kellergeschoss. Das Grundstück umfasst etwa 357 m² und bietet neben einer kleinen Grünfläche vor allem ein echtes Highlight: die großzügige, überdachte Terrasse über der Garage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, heller Wohnbereich, der durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der abgeschlossenen Küche aus gelangt man direkt auf den Balkon bzw. auf die weitläufige, überdachte Terrasse – ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden im Freien oder Familienfeiern. Eine Gäste-Toilette auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich hervorragend als Abstellraum oder Büro eignet.
Im vollständig unterkellerten Bereich stehen zwei ausgebaute Räume mit insgesamt ca. 28 m² Wohnfläche zur Verfügung, die flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Aus diesen Räumen gelangt man auf die untere Terrasse.
Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen Abstellraum sowie den Heizraum mit integrierter Waschküche.
Lage
Das Haus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend in Stadtrandlage von Bebra. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Bebra liegt eingebettet in eine waldreiche und leicht gebirgige Landschaft. Ideal für Naturfreunde, Wanderer und alle, die gern im Grünen unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe liegen sämtliche Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine weiterführende Schule. Auch ein Kindergarten befindet sich in der Umgebung.Ausstattung Beschreibung
- Zweifach Kunststoffverglasung der Fenster im EG und DG überwiegend im Jahr 2017 erneuert (außer zwei Fenster)
- Gaszentralheizung erneuert im Jahr 2008
- Dachgeschoss überwiegend gedämmt
- Photovoltaikanlage 5,5 kwp aus dem Jahr 2013
- Haupteingangstür neu im Jahr 2017
- Badezimmer im DG erneuert im Jahr 1996
- Einbauküche von Bulthaup inkl.
- Einbauschränke im KG inkl.
- Große überdachte Terrasse über der Garage mit Zugang aus der Küche und Wohnzimmer In der Wohnfläche sind 14 m² Terrasse über der Garage mitberechnet. Im Keller sind ca. 28 m² Wohnfläche in zwei zwei Zimmern ausgebaut. Rest siehe Wohnflächenberechnung
Details
- Objektart
- Haus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Bebra
- Wohnfläche
- ca. 142 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 357 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 1974
- Endenergiebedarf
- 206,5 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten
- Ja
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Zustand
- Gepflegt
Energieausweis
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1974
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis gültig bis
- 14.01.2036