Solides Einfamilienhaus mit ELW in angenehmer Lage von Wippershain !
Kaufpreis 280.000,00 €
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Souterrain aus dem Baujahr 1969. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Schenklengsfeld , Ortsteil Wippershain, und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über Keller/Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Der Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend solide. Modernisierungsmaßnahmen wurden teilweise bereits durchgeführt:
Erneuerung der Zentralheizung im Jahr 2024
Neue Dacheindeckung im Jahr 1997
Renovierung eines Badezimmers im Erdgeschoss im Jahr 2010
Im Übrigen befindet sich die Immobilie überwiegend im ursprünglichen Zustand, was Käufern die Möglichkeit bietet, individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen umzusetzen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wippershain, einem Ortsteil der Gemeinde Schenklengsfeld im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die nächstgrößere Stadt Bad Hersfeld befindet sich in ca. 6 Km Entfernung. Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, und Ärzte sind in kurzer Zeit in Schenklengsfeld oder Bad Hersfeld erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort in Wippershain!Ausstattung Beschreibung
- Raumaufteilung: Kellergeschoss / Souterrain mit eigenen, ebenerdigen Eingang: ca. 53 m² Wohnfläche zzgl. ca. 22 m² Nutzfläche
- 2 Zimmer, Küche u. Badezimmer
- Abstellraum
- Waschküche
- Heizungsraum Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Erdgeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche
- Abgeschlossene Küche
- Großzügiger Wohn
- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Terrasse
- Ein weiteres Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer)
- Badezimmer
- Separates WC Der Wohn
- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet eine angenehme Verbindung zwischen Innen
- und Außenbereich. Dachgeschoss: ca. 55 m² Wohnfläche (abzgl. Dachschrägen)
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern oder zusätzlichen Arbeitsräumen. Außenbereich: Das Grundstück verfügt über einen schönen Garten, der viel Raum zur Erholung, für Spielbereiche oder gärtnerische Gestaltung bietet. Über die Terrasse besteht ein direkter Zugang in den Garten, wodurch sich Wohnen und Außenbereich harmonisch verbinden. Allgemein:
- Parkettboden im Wohn
- Essbereich und Büro im EG, sowie in zwei Zimmern im Souterrain
- 2 Garagen
- Ein Garagentor wurde erneuert
- Beim zweiten wurde der Motor erneuert
Details
- Objektart
- Haus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Schenklengsfeld
- Wohnfläche
- ca. 183 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 817 m²
- Anzahl Zimmer
- 8
- Anzahl Badezimmer
- 3
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 1969
- Endenergiebedarf
- 181,7 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten
- Ja
- wesentlicher Energieträger
- Öl
- Zustand
- Gepflegt
Energieausweis
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1969
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis gültig bis
- 01.03.2036