Moderne, barrierefreie 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Rotenburg !
Kaufpreis 240.000,00 €
Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Rotenburg, das im Jahr 2020 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch seinen gepflegten, neuwertigen Gesamteindruck.
Die hier beschriebene Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist ebenerdig zugänglich. Ein Fahrstuhl im Treppenhaus sorgt zusätzlich für einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen des Hauses und unterstreicht die zukunftsorientierte Ausstattung der Immobilie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und moderne Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und zum Verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit einer ebenerdigen Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine befindet.
Ein weiterer Vorteil ist der zusätzliche, jeder Wohnung zugeordnete Abstellraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, neuwertige Eigentumswohnung in ruhiger Lage, die sowohl durch ihre moderne Ausstattung als auch durch ihre barrierearme Bauweise überzeugt und sich ideal auch für Kapitalanleger eignet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Rotenburg, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die durch Ihre angenehme Nachbarschaft und kurze Wege im Alltag überzeugt. Zum Zentrum Rotenburg sind es ca. 1 - 2 Km. Rotenburg an der Fulda hat ca. 14.000 Einwohner und liegt geografisch zwischen Kassel und Fulda. Als Kleinstadt bietet Rotenburg neben dem historischen Stadtkern mit Schloss und Park eine komplette Infrastruktur mit Nahverkehrsbahnhof, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten.Ausstattung Beschreibung
- Fußbodenheizung elektr. Rolläden Fahrstuhl Waschmaschinenanschluss in der Wohnung zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss Autostellplatz Fahrradschuppen Designbelag Terrasse Der Grundriss ist in allen Etagen gleich. Dies wäre im Erdgeschoss die Wohnung Nr. 2 In diesem Haus sollen alle 9 Wohnungen verkauft werden. Es stehen 3 ZKB mit 89 m² und 2 ZKB mit 69 m² Wohnungen zur Verfügung.
Details
- Objektart
- Wohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Rotenburg
- Wohnfläche
- ca. 69 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 2020
- Endenergiebedarf
- 24,5 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten
- Ja
- wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Zustand
- Neuwertig
Energieausweis
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Objekttyp
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2020
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energieausweis gültig bis
- 01.10.2029