Wohnen über den Dächern - Dachgeschosswohnung mit Aufzug im Zentrum von Bad Hersfeld !
Kaufpreis 134.000,00 €
Beschreibung
Mitten im Stadtzentrum von Bad Hersfeld erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair.
Hier wohnen Sie über den Dächern der Stadt und genießen auf Ihrem südlich ausgerichteten Balkon sonnige Stunden sowie einen schönen Ausblick.
Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Rückzugsmöglichkeit macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende, moderne Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 55 Einheiten!
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Bad Hersfeld, direkt im Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte der Innenstadt, wie die City Galerie Bad Hersfeld, sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und medizinische Versorgung, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie das Klinikum Bad Hersfeld, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten bieten die charmante Altstadt mit ihrer Stiftsruine, der Kurpark sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Autobahn A4 und die Anschlussstelle Bad Hersfeld-West der A7 sind größere Städte gut erreichbar, zusätzlich bietet der Hauptbahnhof Bad Hersfeld ICE- und Regionalzugverbindungen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus zentraler Infrastruktur, fußläufiger Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und hoher Lebensqualität.Ausstattung Beschreibung
- Aufzug
- Gaszentralheizung erneuert in 2026
- Kunststofffenster
- verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung
- Balkon mit Südausrichtung -Glasfaser liegt bereits in der Wohnung
- Einbauküche inkl.
- Parkettboden
- Allgemeiner Fahrradraum
- Trockenraum auf gleicher Ebene Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und leerstehend! Monatl. Hausgeld 299 € zzgl. 14 € Rücklagen.
Details
- Objektart
- Wohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Bad Hersfeld
- Wohnfläche
- ca. 60 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 1980
- Endenergieverbrauch
- 112,4 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten
- Ja
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Zustand
- Gepflegt
Energieausweis
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Objekttyp
- Dachgeschoss
- Baujahr
- 1980
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis gültig bis
- 16.12.2029