Familienfreundliches Einfamilienhaus in Richelsdorf !
Kaufpreis 199.900,00 €
Beschreibung
Das ursprünglich im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 durch eine Aufstockung des Dachgeschosses erweitert und an moderne Wohnansprüche angepasst. In diesem Zuge erfolgte eine umfassende Kernsanierung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich im Untergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die im Haus integrierte Doppelgarage, der Heizungsraum sowie die Waschküche und weitere Kellerräume, die vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bieten.
Über die Treppe gelangen Sie in den eigentlichen Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein heller und großzügig gestalteter Grundriss mit abgeschlossener Küche, einem zusätzlichen Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, oder Gästezimmer eignet, ein WC sowie einem weitläufigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Der Außenbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Garten befindet sich derzeit in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.
Im Dachgeschoss stehen 3 Schlafräume und ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, und schafft somit einen komfortablen Rückzugsort für alle Bewohner.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Familienhaus mit großzügigem Platzangebot, integrierter Doppelgarage und einem Garten mit Entwicklungspotenzial.
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet des charmanten Ortsteils Richelsdorf, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Richelsdorfer Gebirge. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte befinden sich in wenigen Minuten im Nachbarort Wildeck‑Obersuhl ca. 4 Km entfert, sowie die Grundschule und weiterführende Schule. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Verkehrstechnisch ist Richelsdorf gut angebunden: Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen regionale Mobilität, und die nächstgelegenen größeren Städte wie Bad Hersfeld (25km), Eisenach (30km), Fulda (35km) und Kassel (ca. 55km) sind in akzeptabler Fahrzeit erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung.Ausstattung Beschreibung
- 2006:
- Aufstockung Dachgeschoss, Kernsanierung Untergeschoss und Erdgeschoss: Außerdem in 2006:
- Dachgeschoss und Geschossdecke gedämmt
- Fußbodenheizung EG und DG
- Kunststoffzweifachverglasung der Fenster
- Einbauküche
- Erdwärmepumpe 2007:
- Außendämmung Styropor 12 cm
- Kamin im Wohnbereich 2015:
- Das Dach wurde neu gedeckt Doppelgarage im Haus
- großer Hof und Garten
Details
- Objektart
- Haus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Wildeck / Richelsdorf
- Wohnfläche
- ca. 159 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 874 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 1972
- Endenergiebedarf
- 38,2 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten
- Ja
- wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Zustand
- Saniert
Energieausweis
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2006
- Energieeffizienzklasse
- A
- Energieausweis gültig bis
- 20.03.2026